Házasság: hogyan válasszuk ki a legmegfelelőbb szerződést

A párok többségére a vagyonszerzésre korlátozódik a tulajdonszerzésre csökkentett rendszer. De bizonyos esetekben jobb, ha a közjegyző elé megy.

Közeledik az esküvőd? Az előkészületek listájához hasznos lehet egy találkozót felvenni a jegyzőhöz, "különösen, ha vállalkozást szeretne indítani, vagy új házasságot szeretne kötni egy korábbi szakszervezet gyermekeivel" - húzza alá Me Couzigou. -Suhas, párizsi jegyző. Ez annál is hasznosabb, mivel az adózás megnöveli a szerződésváltozások számát 2020-tól. Áttekintés a legmegfelelőbb szerződés kiválasztásához.

A közösség lelepleződött

Ha nem ír alá szerződést, akkor a jogi szabályozás hatálya alá tartozik, amely a közösségek tulajdonjogának csökkentése. Franciaországban ez a 10 házaspár közül 8. Minden, amit létrehozunk, minden, amit megspórolunk a házasság alatt, közös: készpénz számlákon, az egyik házastárs vállalati megtakarítási terve ... Adósságok esetén minden lefoglalható. És ha valaki egyedül hozza létre a vállalkozását, akkor valójában 50-50 az a házastársával.

Tudni: mindaz, amellyel a házasságkötés napján rendelkezik, vagy amelyet később ajándék vagy öröklés útján kap, az a kedvezményezettnél marad, és nem osztják meg. Válás esetén mindegyik elhagyja azt, ami korábban volt, a házasság során kialakult házasság két részre oszlik.

Vagyon szétválasztása

A házastársak öröksége egyértelmű. Bárki vásárolhat valamit, ami csak a tulajdonában van. "De a házaspár megvásárolhatja az elválás esetén megtartott százalékos arányok megadását is - például 30/70" - mondja Me Couzigou-Suhas.

Tudni: a különválási rendszer nem akadályozza meg a házastárs örökségét.

Részvétel felvásárlásokban

Ez a rezsim ötvözi a különválást és a közösséget. A házasság alatt mindegyik független, és ha valaki rossz üzletet folytat, akkor csak a vagyonát foglalják le.

Tudni: válás esetén összehasonlítjuk a házasság során bekövetkezett gazdagodásaikat, és egyensúlyba kerülünk annak érdekében, aki a legkevésbé gazdagodott. És ha az egyik házastárs létrehozta vállalkozását, meg kell osztania azt.

Az egyetemes közösség

Minden közös, az adósságokat is beleértve. Egyikük halála után a házastársa automatikusan örököl minden, a házasság alatt megszerzett és az elhunyt saját vagyonának 50% -át. Bizonyos javakat kizárhatunk a közösségből.

Tudni: a túlélő házastársnak tulajdonítási záradék lehetővé teszi, hogy a házastársa örökölje az összes vagyont. Gyakran az eltartott gyermek szülei használják (fogyatékosság esetén).

A szerződés határideje és költsége

Várj egy kicsit. A szerződés létrejötte után a jegyző igazolást ad a városházáról. Egyes települések megkövetelik, hogy nagyon korán legyen, de az esküvő előtti napra elhalasztható. Körülbelül 400 euróba kerül (a regisztrációhoz adót is beleértve).

Megváltoztathatjuk-e a házassági rendet? ?

Igen. A kétéves határidőt idén el kell törölni. Felhívjuk figyelmét, hogy a 2019-es pénzügyi törvény megváltoztatta az adórendszert. December 31-ig 125 euró átalány regisztrációs díjat számítanak fel. 2020. január 1-jétől az ingatlan értékének 0,715% -ának megfelelő ingatlan-nyilvántartási adót kell fizetni két esetben: ha különválasztják a tulajdont, és közösséget akarnak elhelyezni, vagy ha közösségben élnek és hogy egy örökölt vagyont szeretne eljuttatni a közösséghez. Egy 300 000 euró értékű lakásnál az adó 2145 eurót tesz ki.

Tudni: ahhoz, hogy a közösségből a különválásra kerülhessen, szükség lesz a javak megosztására a két házastárs között. És az érintett áruk összértékére 2,5% -os adó, úgynevezett megosztási illeték vonatkozik. Ugyanezen a 300 000 eurós lakáson az adó 7500 eurót tesz ki.

A szerződés mentesül-e a végrendelet alól ?

Nem. Az örökléshez külön intézkedéseket kell hozni, mert a házassági szerződés nem mindent szabályoz. "Meg kell különböztetnünk a házassági vagyonjogi és az öröklési szabályokat" - hangsúlyozza Me Couzigou-Suhas, aki azt tanácsolja, hogy a szerződést végrendelettel egészítsék ki, különösen egy korábbi szakszervezetből származó gyermek (ek) esetében.

Példa: Alain és Claire, 60 éves, újra házasok. Mindenkinek van gyermeke az oldalán. Albert azt akarja, hogy az apjától örökölt breton ház a lányához kerüljön. Akár a törvényes rendszerben, akár a vagyonjogi szerződés szétválasztásával házasodik össze, a ház továbbra is öröksége. Ha elválik, akkor nincs mit fizetnie rajta. Másrészt, ha Alain meghal, Claire automatikusan örökölni fogja a ház 25% -át, amelyet aztán a lánya kap. A megoldás végrendeleten megy keresztül, amellyel Alain halál esetén minden jogot elveszít Claire-től a házhoz, vagy haláláig meghagyja a haszonélvezeti jogot. Ebben az esetben a ház teljes egészében Albert lányaé lesz.

Tudni: hologramot (teljes egészében az örökhagyó kezébe írva) össze kell állítani, pontosan keltezve és aláírva. Célszerű, ha nyilvántartásba veszik az Utolsó akarat feletti rendelkezések központi nyilvántartásában (FCDDV), és jegyzőnél vezetik. Költsége körülbelül 100 euró.

Mi az adomány az utolsó élőknek ?

Az öröklési kérdésekben még mindig van egy másik lehetőség: az adomány az utolsó élőknek. "Növeli a házastárs jogait" - mondja Me Jean-François Humbert, a Legfelsõbb Közjegyzõtanács (CSN) elnöke. Példa: egy házaspár, ahol a férjnek gyermekei vannak egy korábbi szakszervezetből. Ha meghal, a felesége 25% -ot, a gyerekek pedig 75% -ot örököl. Az utolsó megélhetés adományával a túlélő házastárs örököl és megtartja az összes vagyontárgyat, de a gyermekek jogai megmaradnak: nem adhat el megállapodásuk nélkül, és nem kényszeríthetik eladásra.

És ha a házaspárnak közös gyermekei vannak, az utolsó életben lévő adomány lehetővé teszi, hogy többet adjon, mint amit a törvény előír. "A házastársnak a haszonélvezeten kívül része lehet az ingatlannak" - mondja Humbert. És választhatja: a fő lakóhely haszonélvezetét veszi át, a másodlagos lakhelyét nem, ez rugalmasabb. "

Tudni: az utolsó élőknek nyújtott adomány ugyanolyan erővel bír, mint az akarat. "De ez semmit sem akadályoz meg a halálig: adományozhat gyermekeinek, eladhat, visszavásárolhat ..." - teszi hozzá Me Couzigou-Suhas. Ennek költsége mindkét házastárs számára 250 euró.